Imobiliário

Alugar ou comprar? Compare os dois cenários

Compare quanto custa financiar um imóvel versus continuar no aluguel investindo a diferença. Ajuste taxa de juros, prazo e reajuste do aluguel para decidir com clareza.

  • Compare os fluxos de caixa de financiar um imóvel e de continuar no aluguel investindo a diferença.
  • Simule horizontes de 5 a 30 anos com reajuste anual de aluguel e rendimento estimado de investimentos.
  • Receba uma leitura rápida indicando qual cenário tende a gerar mais patrimônio.
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Dados do imóvel e cenário

Exemplo: em quantos anos você pretende morar nesse imóvel ou manter o investimento.

Comprar
Parcela aproximadaR$ 42.000,00
Total desembolsado no períodoR$ 5.160.000,00
Patrimônio ao final (imóvel)R$ 600.000,00
Ignora custos de escritura, manutenção e IPTU.
Alugar
Aluguel atualR$ 2.600,00
Total gasto em aluguéisR$ 411.240,80
Patrimônio investido (entrada + diferenças)R$ 7.060.700,78
Considera investir entrada e possível diferença entre parcela e aluguel.
Conclusão rápida

No horizonte de 10 anos, alugar + investir tende a ser mais vantajoso financeiramente.

A simulação não substitui uma análise completa com correção monetária, impostos e custos de manutenção do imóvel.

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