Como calcular o reajuste anual do aluguel do meu contrato?

Informe o valor atual do aluguel, escolha o índice previsto em contrato (IGP-M, IPCA ou INPC) ou digite o percentual manualmente. A calculadora aplica novo = valor × (1 + %) e mostra o aumento e o novo aluguel.

Os percentuais pré-carregados são os índices oficiais?

Não. Os valores sugeridos são aproximações fixas para simulação. O percentual correto é o acumulado de 12 meses do índice na data do aniversário do contrato — publicado pela FGV (IGP-M) ou pelo IBGE (IPCA/INPC). Consulte a cifra oficial e use o campo manual.

E se o contrato não citar índice de reajuste?

Sem cláusula de reajuste expressa, o ajuste depende de acordo entre as partes (a regra legal geral é anual, salvo previsão diversa). A calculadora ajuda a simular qualquer percentual que vocês negociarem.

Dá para adaptar a calculadora a outros reajustes (salário, mensalidade)?

Sim. Ela é genérica para "valor base × (1 + %)": troque o índice por percentual manual e use para correção de anuidades, contratos de serviço ou dissídios.

utilities

Reajuste de Aluguel IGP-M, IPCA e INPC — Calculadora 2026

Calcule o novo valor do aluguel com IGP-M, IPCA ou INPC (ou % manual). Compare índices e gere o valor reajustado para o aniversário do contrato. Grátis.

Simule reajuste de aluguel por IGP-M, IPCA ou INPC.

Grátis onlineSem instalaçãoNo navegador

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Dados do contrato

Valor atual do aluguel (R$)

Índice de reajuste

Os percentuais pré-preenchidos são aproximados para simulação. Use o valor oficial do contrato (FGV/IBGE) ou informe o % manual. Não constitui assessoria jurídica.

Novo valor

Aluguel atual

R$ 1.500,00

Reajuste (4,20%)

R$ 63,00

Novo aluguel

R$ 1.563,00

Próximo passo

Gerar contrato de locação em PDF

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Como Usar

Siga estes passos simples para usar a ferramenta:

Informe o aluguel atual

Digite o valor-base (aceita R$, ponto de milhar e vírgula: "R$ 1.500,00" é lido como 1500).

Escolha o índice do contrato

Selecione IGP-M, IPCA ou INPC. Como os percentuais ali são apenas aproximações de simulação, o recomendado é pegar o acumulado de 12 meses no site da FGV/IBGE e digitar no modo "Percentual manual".

Leia o novo valor

A tela mostra o reajuste em reais e o novo aluguel (base × (1 + %)), com "Copiar resumo" para colar no acordo com o locatário.

Dicas e Truques

O reajuste vale a partir do aniversário do contrato, não do calendário — confira a cláusula
Sem % oficial à mão, simule rápido com o preset e refaça com o número da FGV/IBGE depois
Índices pré-carregados são fixos no código e não atualizam sozinhos

Próximo passo

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